Ketentuan Real Estat dan Hipotek Paling Penting dan Tidak Disalahpahami

Tidak mengherankan ketika konsumen kewalahan dengan real estat dan istilah hipotek. Sebagai profesional di ceruk ini, Realtors menggunakan bahasa yang tidak dimengerti banyak konsumen. Berikut adalah beberapa istilah hipotek yang paling disalahpahami untuk konsumen di industri real estate dan hipotek.

Klausul Percepatan – Klausul dalam hipotek yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk mewajibkan bahwa jumlah penuh dari pokok menjadi jatuh tempo dan dibayarkan sebelum tanggal pembayaran jika debitur gagal dalam pinjaman.

Istilah – Jadwal waktu yang dikontrak oleh pemberi pinjaman dan peminjam untuk pembayaran kembali hipotek atau pinjaman lainnya, biasanya 15 atau 30 tahun.

Denda pembayaran di muka – Hukuman yang dibebankan kepada peminjam oleh pemberi pinjaman untuk melunasi saldo pinjaman sebelum akhir semester. Ini adalah klausul dalam beberapa kontrak hipotek untuk mencegah peminjam dari refinancing pinjaman atau menjual rumah terlalu cepat.

PMI – Akronim yang merupakan singkatan dari Asuransi Hipotek Swasta. Dikeluarkan oleh perusahaan swasta, melindungi pemberi pinjaman dari kerugian jika terjadi peminjam gagal bayar pinjaman. Biasanya, PMI diperlukan ketika pembeli meletakkan kurang dari 20 persen dari harga penjualan, atau ketika jumlah yang dibiayai kembali lebih besar dari 80 persen dari nilai yang dinilai. Setelah pemilik rumah memiliki 20% ekuitas di rumah mereka, baik dengan pembayaran lanjutan, apresiasi, dan / atau kombinasi dari kedua PMI bulanan tidak lagi diperlukan.

Pra-Persetujuan – Proses di mana calon pembeli rumah mendapat persetujuan resmi untuk hipotek. Ini adalah metode menganalisis situasi keuangan pembeli rumah untuk menentukan kelayakan kredit dan kemampuan mereka untuk membayar kembali pinjaman. Mendapatkan pra-disetujui oleh pemberi pinjaman memberikan pembeli rumah potensial posisi yang lebih kuat ketika membuat penawaran di rumah karena menunjukkan penjual bahwa pemberi pinjaman pada dasarnya menjanjikan pembeli sejumlah dana untuk hipotek.

Pra-Kualifikasi – Sebuah proses informal di mana pembeli rumah potensial dapat memperoleh perkiraan tentang berapa banyak uang yang mungkin dipinjamkan oleh pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Rumus yang digunakan untuk menentukan berapa banyak rumah yang dapat dibeli pembeli memperhitungkan pendapatan, utang, sejarah kredit, dan tabungan. Namun, karena calon pembeli belum benar-benar mengajukan pinjaman, mendapatkan pra-kualifikasi hanya memberikan perkiraan jumlah hipotek yang dapat diterima.

Sebelum pembeli membuat penawaran di rumah, dan dengan rasa urgensi, banyak dari istilah-istilah ini diabaikan atau disalahpahami. Penting untuk mengetahui istilah-istilah ini ketika mempertimbangkan hipotek atau transaksi real estat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *